ENGEPER
ENGENHARIA & PERÍCIAS
GESTAO DE OBRAS - PROJETOS - PERÍCIAS - INSPEÇÃO PREDIAL - AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS - ASSIST. TÉCNICA JUDICIAL
|43| 99682-7264
A QUEM É INDICADO ESTE SERVIÇO
COMPRA, VENDA, FINANCIAMENTOS, ALIENAÇÕES E DEMAIS OPERAÇÕES FINANCEIRAS
Pessoas físicas e jurídicas que necessitam obter o real valor de imóveis de diversas naturezas, incluindo terrenos e glebas urbanas, imóveis residenciais (casas e apartamentos), imóveis rurais (terra nua), complexos industriais, imóveis comerciais (lojas, escritórios, salas e prédios) elaborado através de metodologia científica, aceito pelo principais bancos e agentes financeiros do país.
AVALIAÇÃO PATRIMONIAL E REVISIONAL DE ALUGUEL
Pessoas físicas e jurídicas que desejam quantificar e valorar seus bens para diversos fins, como revisão de contratos de aluguéis, contratação de seguros patrimoniais, fusões, cisões, incorporações, financiamentos, teste de impairment (impairment test, ou ainda recuperabilidade), vida útil, valor econômico, fundo de comércio, marcas e patentes, entre outras, e com o objetivo de estabelecer os valores de reposição, depreciação e mercado de todos os bens móveis e imóveis que fazem parte do seu patrimônio, para a determinação do valor global do Ativo Imobilizado.
FAIXAS DE SERVIDÃO, DESAPROPRIAÇÃO, INVENTÁRIOS, PENHORA, PROCESSOS JUDICIAIS E EXTRAJUDICIAIS
Advogados, pessoas físicas e jurídicas, que necessitam pleitear judicialmente ou extrajudicialmente a resolução de conflitos de interesse envolvendo a avaliação de faixas de servidão, desapropriação, expropriação, inventários para imóveis residenciais, comerciais, industriais ou rurais.
| Ver também: Assistência Técnica Judicial |
LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS E RURAIS
A AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS NÃO É UMA SIMPLES OPINIÃO QUE SUGERE O PREÇO DO BEM, mas consiste em uma avaliação elaborada, realizada através dos critérios da ABNT NBR 14.653, sendo assim possível determinar O VALOR DA PROPRIEDADE .
O laudo de avaliação de imóveis, elaborado pela ENGEPER, consiste em um estudo técnico do mercado, considerando diversas variáveis que influenciam diretamente no valor do bem como exemplo: benfeitorias, localização, área, padrão de acabamento, idade do imóvel, qualidade de manutenção e conservação, patologias e depreciação entre outras, juntamente com a análise do mercado imobiliário local e comparação direta com outros imóveis (amostras), sendo desenvolvido através metodologia científica como a regressão linear e inferência estatística, de acordo com os critérios estabelecidos pela norma de avaliações - ABNT NBR 14653.
Tais procedimentos de engenharia tem como objetivo apresentar o VALOR REAL DO IMÓVEL e não simplesmente o PREÇO.
O preço do imóvel varia conforme a situação do negócio, dos interesses pessoais dos envolvidos na negociação, especulações e motivações sentimentais que podem interferir na definição do real valor do bem.
O Valor é um resultado sólido e robusto, obtido pela aplicação de metodologia técnica e estudo de engenharia, obtenho assim um resultado preciso, confiável e justo.
