ENGEPER
ENGENHARIA & PERÍCIAS
GESTAO DE OBRAS - PROJETOS - PERÍCIAS - INSPEÇÃO PREDIAL - AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS - ASSIST. TÉCNICA JUDICIAL
|43| 99682-7264
A QUEM É INDICADO ESTE SERVIÇO
IMÓVEIS QUE APRESENTEM TRINCAS, INFILTRAÇÃO, MANCHAS, REBOCO ESFARELANDO, ETC..
Pessoas físicas e jurídicas, proprietárias e/ou ocupantes de imóveis novos ou usados, residenciais, comerciais, industriais ou rurais, que apresentem problemas de trincas em paredes, piso ou teto, infiltração, esfarelamento de reboco (pulverulência), manchas em parede ou teto, janelas que não fecham, afundamento de piso, muros de arrimo com deformidades e problemas de qualquer natureza que prejudiquem a qualidade do uso e habitação do imóvel;
SÍNDICOS E ADMINISTRADORES DE CONDOMÍNIO
Síndicos e administradores de condomínios onde a edificação apresenta qualquer um dos problemas descritos anteriormente;
Condomínios que necessitam de documento válido para fins de solicitação de garantia legal junto a construtora.
TRANSAÇÕES DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS
Pessoas físicas e jurídicas em processo de transação imobiliária de qualquer natureza (compra, venda, alienação, etc.) que necessitam de um parecer técnico comprovando as reais condições do imóvel antes da finalização da negociação;
PROCESSOS JUDICIAIS E EXTRAJUDICIAIS
Advogados, pessoas físicas e jurídicas, que necessitam pleitear judicialmente ou extrajudicialmente a resolução de conflitos de interesse envolvendo imóveis novos ou usados, residenciais, comerciais, industriais ou rurais.
| Ver também: Assistência Técnica Judicial |
LAUDO DE CONDIÇÃO ESTRUTURAL PATOLOGIAS E DANOS FÍSICOS
O laudo de condição estrutural, patologias e danos físicos elaborado pela ENGEPER, tem como objetivo apresentar as condições físicas do imóvel, diagnosticando as patologias construtivas encontradas na edificação, como fissuras, trincas, rachaduras e danos decorrentes de infiltrações e presença de umidade, análise estrutural de pilares, vigas e lajes, estabilidade de contenções e muros de arrimo, entre outros, sejam eles decorrentes de vícios construtivos, falhas de manutenção, qualidade de material ou mão de obra, erros de projeto ou execução.
O diagnóstico compreende no levantamento e caracterização das manifestações patológicas existentes, identificação e apuração das causas através do estudo, análise e fundamentação técnica de acordo com com critérios estabelecidos pelas normas técnicas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).
O termo patologia tem origem no grego e significa estudo das doenças ou anomalias que acometem o imóvel (Páthos=Doença, Logos=Estudo) e as anomalias (ou avarias) são por padrão originárias de quadro (04) fatores: Endógenos, Exógenos, Naturais e Funcionais, podendo ser classificadas em função das causas e origens das deficiências conforme a seguir:
ENDÓGENA: Originária da própria edificação (projeto, materiais e execução);
EXÓGENA: Originária de fatores externos à edificação, provocados por terceiros;
NATURAL: Originária de fenômenos da natureza (previsíveis imprevisíveis);
FUNCIONAL: Originária do uso e término de vida útil de elementos e sistemas.
